2月6日，江苏省南通市崇川区检察院民事行政检察部主任高猛接到一个电话：“高主任，我是老张。去年多亏你们，房子的事彻底解决，我心里踏实了。今年我还留在南通过年。先给你提前拜个年！”

　　和老张寒暄几句，高猛得知他这几天开车去海南出差，估计得踩着除夕的点儿回家了。“路远，路上人多车多，注意安全。”

　　“老张回家的路有奔头，我们替他开心。”撂下电话，高猛想起了老张的故事。

　　2016年的时候，老张通过中介购买了一套二手房及配套车库，卖方老刘（化名）拒不交房，老张诉至法院。2017年9月，双方达成调解协议，约定继续履行房屋买卖合同并办理过户。不料，老刘事后反悔，拒不腾房。2018年，老张申请强制执行，法院将房屋过户后，以执行完毕结案。

　　然而，老刘仍不肯搬。老张多次沟通无果，再次提起诉讼。官司打赢了，法院主持以换锁交付钥匙的方式结案，却遭遇老刘强行换锁、携女儿继续非法占房。老张只得向公安机关报案，之后老刘涉嫌非法侵入住宅罪被移送南通市崇川区检察院审查起诉。该院民事行政检察部门同步跟进调查。

　　“如果仅仅追究刑责，无法根本解决矛盾。”检察官多次约谈双方，反复说法讲理。“老刘，占别人房子毫无道理也违法，认错腾房天经地义；老张你心里委屈我们理解，但是维权手段不能过激。”

　　“这事儿我确实不对。”最终，老刘同意腾房，并承诺不再无理纠缠。“老张你的意思呢？”检察官征求意见。“拿到房子，就不计较了。”检察院综合考虑老刘悔过表现，依法作出相对不起诉决定。

　　好事多磨。刑事矛盾化解后，车库权属问题又冒了出来。老张在办理过户手续时发现，配套车库未被确权。为了帮老张彻底打通过户堵点，检察官主动牵线搭桥，专门围绕这起案件的办理难点、产权核查关键流程召开专题会商。经协同发力，法院于2025年底撤销原结案通知，及时恢复执行并补办车库过户手续。